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土地估价师《土地管理基础》章节习题4

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  单项选择题

  

  1.我国于( )年7月初全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》。

  

  A1992

  

  B1994

  

  C1996

  

  D1998

  

  2.按照房地产管理法的规定,土地使用权出让法定最高年限,根据出让土地的( )不同而不同。

  

  A.用途

  

  B.方式

  

  C.面积

  

  D.类型

  

  3.出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

  

  A6个月

  

  B1

  

  C15个月

  

  D2

  

  4.外商成片开发土地的企业形式是( )。

  

  A.中外合资经营、中外合作经营、外资企业

  

  B.中外合资经营、中外合作经营企业,不能是外资企业

  

  C.中外合资经营企业,不能是中外合作和外资企业

  

  D.中外合作经营企业,不能是中外合资和外资企业

  

  5.在房地产转让过程中,如果受让土地使用权的一方当事人,改变原出让合同规定的土地用途,必须取得原出让方和( )部门的同意。

  

  A.市、县政府城市规划

  

  B.市、县政府土地管理

  

  C.市、县政府土地管理和城市规划

  

  D.市、县政府

  

  6.租用房屋从事生产经营活动的,( )。

  

  A.可由租赁双方协商议定租金

  

  B.执行国家规定的租金标准

  

  C.由出租方确定

  

  D.由承租方确定

  

  7.以出让方式取得土地使用权,超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的,可以征收土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

  

  A20%

  

  B30%

  

  C40%

  

  D25%

  

  8.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期,( )。

  

  A.可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期

  

  B.可由国家无偿收回土地使用权

  

  C.由土地管理部门与使用者协商确定使用权

  

  D.可由国家给予适当补偿后收回土地使用权

  

  9.土地使用权出让,可以采取( )或者双方协议三种方式。

  

  A.出售、招标

  

  B.拍卖、招标

  

  C.出售、拍卖

  

  D.出售、出租

  

  10.土地使用者应在签订土地使用权出让合同后( )内,支付全部土地使用权出让金。

  

  A30

  

  B60

  

  C90

  

  D120

  

  单项选择题

  

  1B2A3B 4A5C6A7A 8B9B10B

  

 

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