第一章 房地产经济基本理论
内容无变化,逻辑顺序有所变化,原第一节和第四节位置对调
第二章 房地产的征收征用(新增章节)
第一节:房地产征收概述,房地产征用概述,两者的异同
第二节:公共利益的界定,公共利益的特点,商业利益和公共利益的关系
第三节:集体土地征收的程序和审批,城市房屋拆迁的管理体制和程序
第四节:集体土地征收补偿和安置,房屋拆迁和安置
第三章 建设用地使用制度
大部分为原第二章的内容
第一节中新增了“建设用地的概念和分类”,“建设用地的取得方式”,“建设用地管理”的相关内容
第二节关于“协议出让的方式及程序”进行了重新的阐述,新增“协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别”,“建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营的使用范围、报批程序”的相关内容
第三节新增“国有建设用地使用权转让方式”
第四节的“国有建设用地使用权租赁合同”中新增“表的”和“土地使用条件”两天项目
新增了“国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的区别”的相关内容
新增“集体建设用地使用制度”为第八节的内容:集体建设用地的使用范围和原则,集体建设用地的使用权的取得、收回、流转和抵押,农村宅基地及其管理
第四章 房地产市场的调研
第一节中新增“房地产市场调研的程序”,“对房地产资料搜集的内容”进行全新的阐述
第四节新增“房地产市场调研的类型”
第五节新增“房地产市场分析”和“房地产市场调研报告”的相关内容
第五章 房地产投资项目经济评价(基本上是新章节)
新增“房地产概述”作为第一节的内容:概念和类别,含义和形式,特点,构成
在第二节中对“资金的时间价值的含义和其产生原因”进行重新的阐述,新增了关于“利息和利率”和“资金等效值”的计算
第三节新内容:出售型房地产开发项目的现金流量,经营型房地产开发项目的现金流量,房地产置业投资项目的现金流量
第四节新内容:现金流量表,损益表,资产负债表,房地产投资项目的辅助报表
第五节新增“房地产投资项目经济评价指标体系”,“净现值”变更为“财务净现值”的内容、“内部收益率”变更为“财务内部收益率”的内容,新增“动态投资回收期”,“成本利润率”,“资本金利润率”,“资本金净利润率”,“清偿型性指标的计算”和“财务比率”第六章 房地产投资项目不确定性分析
为原第四章第五节的内容
新增“房地产投资项目不确定性分析概述”为第一节的内容:概念,意义,不确定因素
第二节对“房地产投资项目盈亏平衡分析”进行重新阐述,新增“线性盈亏平衡分析的假设条件”,“盈亏平衡点的计算”,“盈亏平衡的评价原则”
第三节是对原内容“房地产投资项目敏感性”的扩展,新增了它的含义和作用,方法,单因素敏感性的分析方法,多因素敏感性分析方法
第四节为原第五章的内容:新增“房地产投资风险识别”,“房地产投资风险评估及评价”,“房地产投资风险应对”
第七章 房地产投资项目方案比选(新增章节)
第一节:房地产投资项目方案的类型,含义和作用
第二节:净现值比较法,差额投资内部收益率法,差额净现值法,差额投资回收期法
第三节:年值法,现值法
第四节:房地产投资项目可行性研究的含义和作用,主要依据,工作步骤,报告的结构,报告的编制
第八章 房地产开发项目管理
原第七章的内容,原第四节内容删除
第九章 房地产市场营销
原第八章的内容
第一节中对“房地产市场营销的含义”进行重新的阐述,新增“房地产开发经营观念”
新增“房地产渠道策略”的内容作为第二节的内容:房地产销售渠道的种类,选择,商品房销售代理及其工作流程
第三节中新增“房地产定价目标”,
新增“房地产促销策略”为第四节内容:房地产促销的含义和方式,房地产广告,人员促销,活动推广,营业推广
新增“房地产市场营销方案”为第五节内容:房地产市场营销方案制定的步骤,房地产市场营销方案框架
第十章 房地产估价
新增“房地产估价报告”作为第五节内容
第十一章 物业管理
原第九章的内容
新增“管理规约”为第二节内容
第七节的“相关主体的法律责任”中新增“未按规定对住宅专项维修资金增值运作的法律责任”和“其他违规操作的法律责任”
第十二章 房地产金融
原第十一章的内容
第二节的“当地产抵押贷款市场的主要参与者”新增“借款人”,原第三节内容缩减,作为第二节的内容
第十三章 房地产的税收
无变化